Immeuble de logements & d’activité La Minoterie

Ivry sur Seine


Date
Projet arrêté en 2015
Phase
ACT
programme

Réhabilitation et extension d’une ancienne Minoterie: bureaux, logements, activités, commerce

Maîtrise d'ouvrage
Groupe Brémond
Maîtrise d'oeuvre

bachnguyenarchitecture
BET Choulet
Economie Epoc Ingénierie
Acoustique Studio DAP

Budget
6,5 M€
SURFACE
4 400 m²


Le site est composé de trois bâtiments d’intérêt remarquable identifiés dans le PLU comme “bâtiment à préserver” grâce à leurs qualités architecturales et patrimoniales.

Il s’agit donc de créer un lieu de vie et de mixité programmatique tout en y mêlant patrimoine et architecture contemporaine.

  • La Minoterie est aménagée en bureaux et appartements. Elle conserve son intégrité, par la création d’un noyau central et l’utilisation de plateaux à aménager, mettant en valeur la structure et les sous-faces de plancher.
  • La Halle est constituée d’un hall de distribution vitré mettant en relation les deux ailes du bâtiment. Elles sont constituées de verre et panneaux ajourés privilégiant ainsi l’éclairage naturel du lieu.
  • La maison du gardien est étendue et réhabilitée en bureaux avec des ouvertures verticales et une protection solaire en résille métallique.
    Les cheminements extérieurs sont traités de façon à permettre l’accès aux bâtiments à tous les utilisateurs. En outre, cet aménagement fait référence à un état plus authentique du site.

Un parvis haut est également aménagé entre la Minoterie et la Halle. Ce nouveau lieu de vie est traité en sol bois et définit un espace extérieur de convivialité pour les employés du site.
Ce projet répond à une démarche Haute Qualité Environnementale avec des niveaux très performants répartis sur les cibles : chantier vert, gestion de l’eau et maintenance. Les bureaux répondent eux, aux normes de la RT 2012.

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